АРХИТЕКТУРА ЗА ПО-ДОБЪР ЖИВОТ
бул. Цариградско шосе, ІV километър, София
Жилищният комплекс е разположен в район Младост, в местността „Цариградско шосе – 7-ми км“, с директен достъп от локалното платно на бул. „Цариградско шосе“, ул. „Изворът на белоногата“ и второстепенна общинска улица.
Проектът е ситуиран в смесена многофункционална устройствена зона и е разработен в съответствие с действащите градоустройствени изисквания и одобрените параметри за проучване и проектиране. Комплексът съчетава жилищни и обществени функции в ясно структуриран градски ансамбъл, с особен фокус върху достъпността, озеленяването и връзката между сградата и прилежащата градска среда.
Сградата е решена като секционен жилищен комплекс с партерно ниво, предназначено за обществено-обслужващи и търговски функции, вътрешен озеленен двор и четири жилищни секции. Всяка секция е развита на осем жилищни етажа и подпокривно ниво, като четирите обема оформят ясно разпознаваема архитектурна композиция около вътрешния двор.
Предвидени са три подземни нива, осигуряващи необходимия брой паркоместа за комплекса. Достъпът до подземния паркинг е организиран чрез две двулентови рампи от северозападната и югоизточната страна на имота. В североизточната част е проектирана транспортна алея за обслужване и зареждане на търговските обекти, както и за достъп на пожарни и аварийни автомобили.
Основният пешеходен и автомобилен достъп до комплекса е от локалното платно на бул. „Цариградско шосе“. Входното ниво осигурява достъпни маршрути до всички търговски обекти и входовете на отделните жилищни секции. Подземен трафопост е разположен извън основното строително петно на комплекса и се разработва като самостоятелен технически проект.
Подземните и надземните обеми са интегрирани в рамките на допустимото застрояване, при спазване на нормативните отстояния и височини. Особено внимание е отделено на озеленяването и качеството на външната среда, като минимум 40% от площта на имота е предвидена за озеленяване, от които най-малко 25% са с висока дървесна растителност.
Основни градоустройствени параметри: максимална плътност на застрояване – 60%; максимален коефициент на интензивност – 3,5; минимална озеленена площ – 40%, от които минимум 25% с висока дървесна растителност; максимална кота корниз – без ограничение.